
Pozemok vo vašom vlastníctve, ktorý sa nachádza
v intraviláne obce, je možné deliť bez obmedzenia. Zákaz drobenia pozemkov
sa vzťahuje len na lesnú a poľnohospodársku pôdu nachádzajúcu sa mimo
zastavaného územia obce. Rozdelením poľnohospodárskeho pozemku môže vzniknúť
pozemok menší ako 2 000 metrov štvorcových, pri lesných pozemkoch je
spodná hranica na 5 000 metroch štvorcových.
V praxi robí uvedené obmedzenie problémy
predovšetkým pri dedení lesných a poľnohospodárskych pozemkov vtedy, keď
sa dediči nedokážu dohodnúť, ktorý z nich pozemky nadobudne. Ak
neuzatvoria dohodu, súd potvrdí dedičstvo tým dedičom, u ktorých sú
najlepšie predpoklady na obhospodarovanie pôdy. Tí z dedičov, ktorí
nadobudli vlastnícke právo k pozemkom, musia následne poskytnúť ostatným
dedičom určitú náhradu. I keď je to niekedy ťažké, dedičom odporúčame, aby
sa vždy pokúsili dohodnúť na nadobudnutí pozemkov.
Zákaz delenia pozemkov v extraviláne sa
uplatňuje aj pri vyporiadavaní podielového spoluvlastníctva. Platí, že
podielové spoluvlastníctvo možno zrušiť iba vtedy, ak bude zachovaná minimálna
výmera jednotlivých pozemkov.
Na rozdelenie pozemkov je vždy potrebné vyhotoviť
geometrický plán. Rozdelenie pozemkov sa stáva právne účinné až vykonaním
zápisu v katastri nehnuteľností, preto je nevyhnuté predložiť geometrický
plán príslušnému katastrálnemu odboru. Kataster následne zapíše zmeny na listy
vlastníctva a v súlade s geometrickým plánom vyznačí na katastrálnej
mape nový stav.